Продолжение развеселья. На этот раз поездка вышла удачнее. Найден участок в бюджет, цена вкусная, локация шикарная, центральный водопровод, широченные дороги из асфальтовой крошки, все хорошо с электричеством. Все красиво, домики в основном в один этаж. До туда ходит автобас, ехать по недавно отремонтированной красивой извилистой трассе. 42 км от места, куда надо ездить часто. Машин мало, кругом раздолье. Продаван готов на скидку при покупке за кэш, как раз мой кейс.

Не бывает все сладно так что минусы:

1. Глина. Вода никуда особо уходить не захочет.
2. Дренажа, можно сказать, нет - канава по дороге, с которой граничит только в 5 м ширины границы. (Ездили, смотрели еще другие участки, но там воды было в разы больше, хоть они и на возвышенностях и косогоры сплошные.)
3. Граничит с 5ю соседями, один из них КПП (дом жилой на скриншоте, на остальных соседних участнках нет пока ничего, сверху только бытовка стоит).
4. Нефиговые взносы в СНТ.

Но вся соль в том, что это 7 соток. И тут приходят в чат противопожарные нормы со своими 15ю метрами от каркасника. И хоть ты тресни, получается что попало. Кому-то ты да поднасрешь. Опыта и сильно понимания, как это разруливать, у меня пока нет. Судя по интернету - нужно договариваться с соседями, брать расписьки, что они не против бы нарушить что-нибуть по типу противопожарных норм.

Вобщем не все так складно. На скрине пример расположения дома, чтобы насрать минимум по отступам. Граница, вдоль которой расположен, там пустой участок заросший. С противоположной стороны там тоже каркасник впритык 3м к границе.

Головоломка еще та, короче. Завтра буду общаться с продаваном, он же прородитель этого СНТ (оно новое ему 3 года) по вопросу этих всех приколов.

#lang_ru #blog #land_exodus

@chicory в снт 3 метра от границ участка до жилого строения

7 соток мало :(((

@chicory у родителей соседка построила дом в притык к границе и с лицом лягушки говорит что это не жилое помещение

@kurator88 15м до соседних домов. Вот где подлянка. 3м пофиг. Дом планируется маленький.

@kurator88 ~6*9 1 этаж.

@chicory @kurator88
>~6*9 1 этаж
Для частного дома (не для дачи) это ОЧЕНЬ мало.
Даже если не планируете расширять семью.
Чтобы было более-менее комфортно жить (большая кухня, комнаты для работы, большая ванная, нормальная спальня), я бы смело умножал на два.
Потом нужно будет где-то устраивать сарай для всякой ерунды.
Если нравится что-то делать руками, то придется делать мастерскую.
Потом поймешь что машины лучше держать в отапливаемом гараже. Может купите еще какую-нибудь мототехнику

@chicory @kurator88
Это часто добивают отдельными зданиями и пристройками, но получается сильно геморойнее и некрасиво.

И еще может быть нужно будет место хотя бы под минимальный сад-огород.
Я вот думал засадить все незастроенное деревьями и газоном, но нифига так и не получилось. Зелень, кабачки (да), огурцы всякие тоже прикольно выращивать

@chicory @kurator88
А, про табак еще вспомнил. Завел отдельную грядку под етот наркотик.
Если куришь и есть время попердолиться с выращиванием и всякой ферментацией - вполне норм тема. Хотя я в этом году посадил уже махорку, это не совсем обычный табак.

Махорка очень ядреная штука, курю трубку подальше от людей. Оно очень никотиновое и очень вонючее. Но зато можно не ферментировать, тупо высушил лист, нарезал и травишься

@chicory @vmxx хит моего лета

- горох
- голубика
- малина

@vmxx это потолок что могу себе позволить по средствам. По примерным прикидкам. Причём если строить своими руками. Альтернатива это студия в 20м в человейние. Что то больше или нанимать застройщика просто не по карману. Я все таки стараюсь реалистично смотреть на это все.

@kurator88

@vmxx тут еще засада в том что почему то цены на загородную недвигу только растут по осени. Пока не вижу объективной этому причины. Вклады от этого роста отстают. Может выйти вообще так что я вообще скоро себе ничего позволить не смогу. И останусь ни с чем просто с какой то суммой на вкладе на которую уже ничего не выйдет сделать.

@kurator88

@vmxx @chicory смотрел готовые дом-комплекты которые только собрать надо ?

@kurator88 ну, оно дороговасто довольно. Просто купить пиломатериал и самостоятельно напилить не так сложно, можно и на пилораме напилить все в размер. А вот переплата существенная. Да там будет более точная распиловка. Но ёлки палки оно не прямо чтобы так критично чтобы столько стоить.

@vmxx

@chicory @kurator88
Мне кажется тогда лучше было бы закладываться на то что будешь достраивать отдельные помещения.
Или пристраивать что-то. Пристройки, кстати, выходят дороже чем если строить все сразу.

Хотя, если щас снимаешь жилье и переедешь в свой дом, то с финансами должно стать ощутимо лучше.
Я строил газосиликатный дом от момента покупки земли до состояния "есть электричество, вода (горячая/холодная), канализация и угол где можно спать" 2 года. Как только это появилось, сразу переехал

@chicory @kurator88
Недавно кстати думал, как бы я сейчас строился.
Наверное, немного по-другому.
Бахнул бы что-то вроде бытовки, перекатился, а потом уже строил основной дом.

Но тогда, когда строился, так не получилось бы физически - электричество давали только для жилых строений, зарегистрированных в Роснедвижимости. Было прям очень сложно с этой электрификацией.

Сейчас для ИЖС/ЛПХ (по крайней мере в Подмосковье) электричество дают просто на участок, втыкай там его себе куда хочешь

@chicory @vmxx

>Бахнул бы что-то вроде бытовки, перекатился, а потом уже строил основной дом.

Это вот мой план по перекатванию из текущего дома в новый дом на дачу. Построить бытовку для летнего проживания и спокойно строится в теплое время года.

Электричество подвели к столбу и повесили счетчик - удобно.

@vmxx есть такое.

@kurator88

@vmxx ну у меня аренда суммарно на 40к деревянных сейчас дебафит.

@kurator88

@vmxx каменнный мне не варик. Спина не выживет, карман не выживет. С каркасником более легким спугом можно отделаться. Я довольно хиловатый человек. Тяжелее чайной ложки обычно ничего не поднимаю. Жопу рвать будет тяжко, для меня это будет прямо испытание.

@kurator88

@chicory
Да ну, там ничего особо тяжелого. Хотя, конечно, да, на любителя.

Как человек на опыте, я бы сейчас даже бытовку делал сам.
Те которые продаются и выглядят не очень и там экономят на всем.
Если умеешь сваривать тонкие профтрубы и уголки, можно сделать кастомную нормальную, что-то вроде минидомика. С комнатами, навалить туда утеплителя от души. Отделать красиво.

Не знаю как в Подпитерье, а у нас дерево дорогое, такие строения на металлическом каркасе - дешево и практично

@kurator88