@kurator88 он проприетарен. Мне проще из проприетарщины пожалуй использовать sketchup или archicad. Тут задумка в том что он опенсорсен а я люблю опенсорс и страдаю от этого и ничего не нужно покупать.

@kurator88 спасибо.

В общем, надоело ковыряться и играться с FreeCAD. Моей решимости наконец хватает, чтобы начать уже пилить проект. Что-то уже получается, что-то пока непонятно и не получается. Но надо делать. Участок надо осваивать, иначе нафига тогда он куплен. Пилю пока проект первой постройки, которая будет опорником на время освоения и стройки. В дальнейшем назначение пока не определено. Возможно, будет гостевым домиком. Поэтому всё-таки от бытовки и чего-то жидкого решили отказаться и устроить пробу пера и сил на чём-то капитальном, но небольшом и попроще.

FreeCAD - это довольно больно. Штука мощная, но ужас какая неочевидная, нелогичная, неудобная. Пока вот вышло накидать свайное поле, сделать ростверк и перекрытие пола. Ушло на это 2 вечера. При том что уже всажено на опыты и обучение больше 70 часов.

#lang_ru #freecad

Этап поиска и покупки дошел до стадии рапупырки аккредитива. Право собственности уже перешло. Осталось вытащить продавану деньги. Теперь я владею куском земли 889м2.

#lang_ru #blog #land_exodus

С выходных всё в адской суете. Куча созвонов, переписок, организационных мероприятий. Юристы, продавец участка, автосервис, работа, банки... Постоянно жопа в мыле. Но сегодня немного должно поутихнуть. Подошли к последним стадиям покупки. Мы наконец дошли с юристом-представителем стороны продавцов (у участка 2 собственника) до МФЦ и сдали документы. Теперь ждать перехода права собственности и взрывать аккредитив.

Кстати, про аккредитив. До этого мне не приходилось являться клиентом зелёного банка, т. к. я его ненавижу лютой ненавистью, но все банки, которыми я пользуюсь, не смогли меня адекватно обслужить, гоняли меня кругами и посылали куда подальше. Пришлось стать снова их клиентом. Но благо они всё это провернули минут за 40. Открыли счета, выдали карту, оформили 2 аккредитива. На эту всю возню ушёл один день. Полдня суеты из дома, пока не было задач. И вечером уже выезд очно по банкам.

Машина всё в ремонте и стоять там будет, чую, ещё долго. В общем, надеюсь, скоро будет немного поспокойнее и я смогу действовать уже в своём темпе по своим планам, а не пытаться под всех подстроиться и разорваться.

#lang_ru #blog #land_exodus

Юрист найден. Завтра результаты проверки будут. Думаю все там гуд будет. Но душу отвести надо. И скоро пойдем на сделку.

@minnidia ага. Забавно вышло.

@kurator88 пасибо.

Ну наконец мы участок нашли. Правда, наш чертолет совсем умер и уехал в ремонт. Но благополучно позволил нам завершить поиск. Сгоняли, посмотрели ещё 2 локации. Остановились на участке, который с учётом всех скидок дороже бюджета на 170 т. р. Почти идеально то, что хотели. Идеально найти нереально. Но это на голову выше всего того, что смотрели ранее.

Что не попало в хотелки и является минусом:

1. Рядом с участком, т. к. он крайний, проходит автомобильная трасса местного значения - малонагруженная, но всё-таки это автодорога. По ощущениям, днём в субботу там проезжает в обе стороны 2–3 автомобиля в минуту.
2. Нет железнодорожного общественного транспорта.
3. Дороговато.
4. Самый дальний - прямо на границе радиуса, в котором готовы купить.

А вот что прямо хорошо:

1. Центральная кругловодичная вода.
2. Рядом «Пятёрочка», Ozon.
3. Шикарные дороги.
4. Почти 9 соток, а не вот эти все 6 куда вообще ничего не влазит.
5. Ровный, почти прямоугольный.
6. Все столбы и трансформаторы новенькие. Понижающих трансформаторов до конечных 0,4 кВ насчитано несколько в разных частях СНТ. Хотя оно небольшое.
7. Находиться там приятно. В других местах такого ощущения не было.
8. Дорога от города - прямо не скучная, ехать по ней приятно. По пути есть всё, что душе угодно, в уютных небольших посёлках. В город вообще хоть не выезжай.
9. До ближайшего прямо города - 30 минут на автомобиле в развалку. До совсем Питерсокй цивилизации - 40 минут на авто. 27 км до КАД, и есть различные альтернативные маршруты.

Сил, нервов и времени было потрачено, конечно, просто полный поездец. Выездов вышло не много, конечно. Ну просто оно всё сыпется до выезда: быстро приходит понимание, что вообще смысла ехать нет. Район уже весь обкатали ещё до начала поисков. Мониторилось всё это месяца 2.

Сейчас ищу юриста, чтобы проверить документы перед сделкой. Участок уже на брони. Это тоже, как выяснилось, отдельный ящик пандоры. Наверное, чуть позже напишу бугурт-пост отдельно.

Пара шакалов для затравки и без спойлеров прилагается.

#lang_ru #blog #land_exodus

@petez про сам хуже ой как не факт. Тут ка повезет. Наемные рабочие могут сделать еще хуже. Это сейчас повально.

@Revertron я рассматриваю оба сценария. Это невзамоисключающие параграфы.

@kurator88 хмм а это можно использовать за ориентир. Условно эти новострои минус маржа и работа = во сколько встанем самострел самострой.

Ну и судя по тому что обычно продается оно стоит как участок + построить все застройщиком. Халявы увы тут нет хотя казалось бы… Но ощущения именно такие. Еще ощущение - что куча домов это просто бизнес купил землю, построил на продажу готовый объект и на этом рубит бабло. Я не вижу в этом ничего плохого, но по ценам ощущения какие-то такие. Возможно я заблуждаюсь.

Еще такой у меня вариант есть по сваливанию с человеников на землю. Это купить что-то готовое. Но пока ничего подходящего в возможности не подворачивается. Но тоже почему нет. Из недостатком что - купленное это рулетка где там и что накосячено ты не знаешь. Когда своми руками косячишь - уже предсказуемей хотябы.

#lang_ru #blog #land_exodus

@vmxx каменнный мне не варик. Спина не выживет, карман не выживет. С каркасником более легким спугом можно отделаться. Я довольно хиловатый человек. Тяжелее чайной ложки обычно ничего не поднимаю. Жопу рвать будет тяжко, для меня это будет прямо испытание.

@kurator88

@vmxx ну у меня аренда суммарно на 40к деревянных сейчас дебафит.

@kurator88

@vmxx есть такое.

@kurator88

@kurator88 ну, оно дороговасто довольно. Просто купить пиломатериал и самостоятельно напилить не так сложно, можно и на пилораме напилить все в размер. А вот переплата существенная. Да там будет более точная распиловка. Но ёлки палки оно не прямо чтобы так критично чтобы столько стоить.

@vmxx

@vmxx тут еще засада в том что почему то цены на загородную недвигу только растут по осени. Пока не вижу объективной этому причины. Вклады от этого роста отстают. Может выйти вообще так что я вообще скоро себе ничего позволить не смогу. И останусь ни с чем просто с какой то суммой на вкладе на которую уже ничего не выйдет сделать.

@kurator88

@cybertailor испорченные голоса распределять между партиями лидерами. В этом прикол. Так тожебольше достанется едру. Проголосовавших за кого-то конкретного и не едро голос уйдёт уже не едру.

Ни к чему не призываю. Просто намекаю что такая тактика контрпродуктивна хоть и кажется что вы тут будете честнее с собой и морально чище. Но это немного не так работает.

Делайте как хотите. Просто вот такие приколы и нюансы.